Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer & Anleger (bis zu 5% Rendite)

Provisionsfrei: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Todtnau - Provisionsfrei - Sofort bezugsfrei!Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im Herzen von Todtnau. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 80 qm Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder Singles.Das Objekt wurde erst im Jahr 2023 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand.Beheizt wird die Immobilie zukunftssicher und effizient über Fernwärme.Ein großer Vorteil für Schnellentschlossene: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Sie wird aktuell noch von mir selbst bewohnt, kann aber nach Absprache zeitnah und reibungslos übergeben werden.Der Verkauf erfolgt von privat: Es fällt garantiert KEINE Maklerprovision an!Ausstattung & HighlightsZimmer: 3 einladende Wohn- und SchlafräumeAußenbereich: 2 gemütliche Balkone für reichlich SonnenscheinWohnfläche: ca. 80 qm im 1. OG mit durchdachtem GrundrissHeizung: Nachhaltige und komfortable FernwärmeKüche: Moderne Einbauküche inklusive (Zuzahlung: 5.000 €)Zustand: Erst 2023 umfassend renoviertParksituation: Eigener TiefgaragenstellplatzStauraum: Geräumiges, eigenes KellerabteilHausgeld: Faire 277,- € im MonatBezug: Sofort bezugsfrei nach AbspracheKaufpreis Wohnung: 239.000 €Zuzahlung Einbauküche: 5.000€Gesamtkaufpreis: 244.000 €Maklerprovision: 0 € (Provisionsfrei!)Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Todtnau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung des Schwarzwaldes einen unschlagbaren Freizeitwert direkt vor der Haustür.Sonstiges: Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich, da ich das Objekt aktuell noch selbst bewohne.Wird ausschließlich inklusive Garage verkauft.Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit gesicherter Finanzierung.