Verkauf zweier 73qm-Wohnungen im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfenbüttel. Einer ist vermietet, die andere steht leer zur Nutzung oder Neuvermietung. Ideal für Eigennutzung oder Vermietung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wolfenbütteler Ortsteil Groß-Stöckheim. Auch der Kauf einer einzelnen Wohnung ist möglich. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Eine Wohneinheit ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 450 EUR, die andere Wohnung steht leer und kann für die Neuvermietung oder zur Eigennutzung hergerichtet werden. Auch die Eigennutzung beider Wohnungen ist denkbar. Sofern Sie lediglich eine der angebotenen Wohnungen erwerben möchten, melden Sie ebenfalls gern. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt etwa 175 EUR jährlich je Wohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2064, demnach in 38 Jahren. Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, meist Laminat. Die Bäder sind gefliest. Jede Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad sowie über eine Loggia. Zusätzlich gibt es je Wohnung einen Kellerraum sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss. Das Haus eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahr 2020.Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger befinden sich in der Nähe. Zu Fuß, dem PKW / Rad oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn Richtung Braunschweig oder Harz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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