Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

26721 Emden

Verkauf einer ca. 87 m² großen Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit ruhiger Endlage und Balkon. Die Wohnung bietet eine moderne Einbauküche und ist gut in Schuss dank umfassender Sanierung des Gebäudes im Jahr 2017/2018.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1973

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Emden-Barenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Endlage im Laubengang, wodurch Sie von deutlich mehr Privatsphäre profitieren als bei vergleichbaren Einheiten. Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde 2017/2018 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Anlage wird regelmäßig gepflegt und betreut. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, guter Raumaufteilung und sofortiger Verfügbarkeit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung ist leerstehend. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Energie: • Energieklasse D • 124 kWh/(m²·a) • gültig bis 2030 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen) • Renoviertes, behindertengerechtes Badezimmer • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen • Neue Wohnungseingangstür • Balkon • Abstellraum • Kellerraum mit Stromanschluss Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Esszimmer (ursprünglich zwei Kinderzimmer – rückbaubar) • Küche mit Windfang • Badezimmer • Abstellraum Flexible Grundrissgestaltung durch Leichtbauwände möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Emden-Barenburg mit guter Anbindung an:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Autobahn A31
• Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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