Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Lesum bietet eine hervorragende Rendite von 6,4%. Vollständig saniert und ideal für Kapitalanleger.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bremen-Lesum und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine bereits modernisierte und zuverlässig vermietete Immobilie suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, das Badezimmer modernisiert, sämtliche Malerarbeiten inklusive Tapezieren und Streichen durchgeführt sowie ein neuer Laminatboden mit neuen Fußleisten verlegt. Zudem wurde eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Die Wohnung ist seit Kurzem neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 740,00 €. Damit bietet sie von Beginn an laufende Mieteinnahmen ohne unmittelbaren Vermietungsaufwand zu einer marktgerechten Miete. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde kürzlich saniert und ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. In der Wohnung wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen und Sicherungskasten - Erneuerung des gesamten Badezimmers - Verlegung von neuem Laminat - Erneuerung der Tapeten inkl. Anstrich - Einbau neuer Zimmertüren - Erneuerung der Fliesen und des Fliesenspiegels in der KücheLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bremen-Nord, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in erreichbarer Nähe und machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege sind die weiteren Stadtteile Bremen-Nords sowie die Bremer Innenstadt gut erreichbar.
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