Warmmiete 1.120 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
86163 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Hochzoll-Nord, einem charmanten Stadtteil von Augsburg, wo sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Untersbergstraße befindet. Mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort für Singles und Paare, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, einladenden Wohnbereich aus. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 8 Quadratmetern, der perfekt ist, um entspannte Abende im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Abstellraum und einen praktischen großen Kellerraum. Der Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen barrierefreien Zugang und macht das Leben hier angenehm und bequem. Ausstattung: - Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, - Fußbodenheizung, - Überdachter, großer, gemütlicher Balkon, - Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus, - Personenaufzug bis in den Keller, - Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller. Die Lage könnte nicht besser sein. Nur 183 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Afrabrücke der Tram 6, der Bahnhof Hochzoll bietet Pendlern eine direkte Anbindung an München, die A8 ist schnell zu erreichen. In einem Umkreis von 1000 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt sowie eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Die Umgebung von Hochzoll ist sehr attraktiv für Naturfreunde, Sportler und zur Entspannung. Direkt von der Wohnung am Lech entlang radeln oder spazieren gehen, sind Parks, Kuhsee, Stadtwald und vieles mehr in Ruhe und ohne Verkehr zu erreichen.Ähnliche Angebote
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