Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 30
Größe 318 m²
06108 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Halle präsentiert sich als voll vermietetes Investment mit hervorragender Perspektive.Das Erdgeschoss wurde kürzlich aufwendig und hochwertig saniert. Hier eröffnet in Kürze ein griechischer Imbiss. Der Betreiber ist durch zwei Einträge im Guinness-Buch der Rekorde bekannt und sorgt damit für zusätzliche Aufmerksamkeit und Frequenz.Im ersten Obergeschoss wurde kürzlich ein Künstler als neuer Mieter gewonnen, während im zweiten Obergeschoss ein expandierendes Zahnlabor ansässig ist, das bundesweit tätig ist. Das Unternehmen plant perspektivisch die Erweiterung auf das erste Obergeschoss - die vertraglichen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen.Die oberen Etagen bieten ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Im dritten und vierten Obergeschoss befinden sich insgesamt 12 moderne Studentenapartments, die durch großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzt werden und eine hohe Vermietbarkeit gewährleisten.Alle Etagen sind komfortabel über einen Fahrstuhl sowie ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Zudem ist das gesamte Gebäude über eine feste Netzwerkverkabelung an das Internet angeschlossen. Ein klarer Pluspunkt für Gewerbe- und Wohnmieter gleichermaßen.Abgerundet wird das Angebot durch einige PKW-Stellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks.Die bestehenden Gewerbemietverträge beinhalten bereits vereinbarte Mietsteigerungen, sodass weiteres Ertragspotenzial gesichert ist. Die im Exposé angegebene Sollmiete entspricht der vertraglich festgelegten Miete zum 01.09.2027.