Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 6
Größe 183 m²
34369 Hofgeismar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Gebäude ist grundsätzlich sofort nutzbar, ohne dass zunächst größere technische Investitionen erforderlich sind. Lediglich die Elektrik im Erdgeschoss muss erneuert werden. Hierbei kann auf Wunsch Unterstützung vermittelt werden. Optische Renovierungen bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung als zwei separate Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden können. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Maisonette-Charakter mit zusätzlichem, teilweise ausgebautem Spitzboden und schafft dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl.Ein weiteres Highlight sind die zwei Kamine, jeweils im Wohnzimmer des Erd- und Obergeschosses, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen und den Wohnwert zusätzlich steigern. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung über einen sonnigen Balkon verfügt, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.Gerade für Kapitalanleger bietet das Objekt großes Potenzial. Die getrennte Vermietung der Etagen ermöglicht eine attraktive Rendite und spricht unterschiedliche Zielgruppen an.Besonders attraktiv: Für Modernisierungsmaßnahmen stehen derzeit interessante KfW-Förderprogramme mit attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bei Interesse mit weiteren Informationen.