Warmmiete 900 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

89537 Giengen an der Brenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schwagestraße 73 in Giengen an der Brenz. Sie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das absolute Highlight der Wohnung ist der beidseitige Balkon: Genießen Sie hier sowohl die morgendlichen Sonnenstrahlen beim Kaffee als auch die entspannten Abendstunden. Moderne und effiziente Beheizung: Die Wohnung ist mit modernen Infrarotheizungen ausgestattet. Diese sorgen für eine besonders angenehme Wohlfühlwärme (vergleichbar mit Sonnenstrahlen), lassen sich raumspezifisch regulieren und bieten ein gesundes Raumklima ohne aufgewirbelten Staub. Die Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Wohnzimmer: Das gemütliche Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für gemeinsame Abende. Schlafzimmer & Kinderzimmer: Zwei weitere helle Räume, perfekt nutzbar als Elternschlafzimmer und ein separates Kinderzimmer (oder alternativ als Home-Office). Heizung: Moderne, energieeffiziente Infrarotheizung in allen Wohnräumen. Küche: Eine gepflegte Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Badezimmer: Funktionales Badezimmer für Ihre tägliche Wellness. WC: Praktisches, separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. Außenbereich: Zwei gegenüberliegende Balkone für Sonne zu jeder Tageszeit. Etage: 3. OG (schöne Aussicht und keine Nachbarn darüber, die stören). Lage: Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in der Schwagestraße 73. Giengen an der Brenz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Giengen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, und durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für Pendler ideal gelegen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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