Warmmiete 1.450 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

89165 Dietenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung (1.OG+DG) befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Dietenheim. Mit rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eine vielseitige Nutzung ist möglich: als Homeoffice, als Praxis oder Oase für ein ruhiges Kleingewerbe. Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großen Koch- und Essbereich, der durch drei hochwertige Dachfenster erhellt wird. Hier sorgt auch ein Schwedenofen für gemütliche Stunden. Neben einem Wohn-, zwei Schlafzimmern und einem Freisitz verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick aus dem Wohnzimmer auf eine weitläufige Wiese. Das angrenzende Grundstück wird in den kommenden Jahren nicht bebaut – so bleibt der freie Ausblick dauerhaft erhalten. Aktuell entsteht zudem ein großzügiger Balkon in Ost-Ausrichtung. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Paare oder Einzelpersonen mit gehobenen Wohnansprüchen, die großzügiges und ruhiges Wohnen schätzen. Ebenso ist eine Nutzung als Praxis oder für ein ruhiges Kleingewerbe denkbar. -------------- Ausstattung - Feinsteinfließen in Bad und Gäste-WC - Hochwertiger Laminatboden in den restlichen Räumen - Echtholztreppe - neuer Ostbalkon (derzeit im Bau) - Anschluss für Schwedenofen (Ofen kann vom Vormieter abgekauft werden) - EBK - 2 Aussenstellplätze Bezug ab 01.09., nach Absprache ggf. bereits ab 15.08. Da wir selbst umziehen, suchen wir einen ruhigen Nachmieter, der diese besondere Wohnung ebenso zu schätzen weiß und ein paar Einrichtungsgegenstände übernimmt. Die Auswahl des Mieters erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem Vermieter. ----------------- Sonstiges max.Familie mit 1 Kind Vor der Besichtigung einzureichen sind eine aktuelle Mieterselbstauskunft sowie danach eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Kontakt aufnehmen