Warmmiete 2.430 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
85051 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.230 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Reihenmittelhaus mit Terrasse, 2 Balkonen,Doppelgarage und großem Garten in Ingolstadt,85051 Knoglersfreude zu vermieten.Bereits ab dem 1. August wird dieses geräumige und gepflegte Reihenhaus neu vermietet.Das Haus wird für den neuen Mieter derzeit noch farblich aufgefrischt. Diese hochwertige Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kindern oderMenschen, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine sehr gute Anbindungschätzen.Innen bietet das Haus ca. 150 Quadratmeter Platz zum Wohnen und Leben.Zusätzlich gibt es eine große Terrasse - perfekt zum Draußensitzen, Verweilen, Spielen, Grillen oder einfach zum Durchatmen. Da die Terrasse und die Balkone inder Wohnflächenberechnung anteilig zu berücksichtigen sind, ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 Quadratmetern.Wichtig vorab:Das RMH ist aktuell noch teilweise möbliert.Da das Haus derzeit nochnicht im finalen Zustand gezeigt werden kann, sind aussagekräftige Fotos momentannur eingeschränkt möglich.Bei Interesse kann jedoch schon bald bzw. mittelfristigeine Besichtigung gerne individuell vereinbart werden.Der eingefriedete Garten mit großer Terrasse ist sowohl über das Wohn-/Esszimmer als auch über einen Zugang durch das Gartentor erreichbar und erweitert den Wohnraum wunderbar nach draußen.Fußbodenheizung ist in allen Wohnräumen vorhanden, primärer Energieträger ist Gas. Energieverbrauchsausweis wird erstellt.Eine hochwertige, sehr funktionale und moderne Einbauküche steht dem Mieter zurBenutzung bereit.Bodenbelag in allen Räumen: Fließen weiß, sehr pflegeleicht.Das Haus verfügt über:Kellergeschoss. Doppelgarage abschließbar. Hausanschlussraum / Waschraum. Schleuse / Lagerraum. HeizraumErdgeschoss. Küche. Wohn-/Esszimmer. separates WC. Flur / Garderobe. große überdachte Terrasse. GartenObergeschoss. 2 Kinderzimmer. Büro bzw. Gästezimmer. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Balkon Nord. Balkon SüdDachgeschoss. SchlafzimmerDer großzügige Garten befindet sich an der Südseite des Hauses und kann genutzt werden - zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Ankommen imGrünen.Im Mietpreis enthalten sind zwei Garagenstellplätze in der abgeschlossenenTiefgarage (Garagentor bei Tiefgaragenabfahrt mit Fernbedienung) und zusätzlichmit Garagentor zur Doppelgarage im Keller.Weitere Stellplätze gibt es reichlichdirekt am Haus.Mieterkaution: 3 Monatskaltmieten.Haustiere nur nach Absprache.Lage:Das Haus ist eingebettet in ein sehr ruhiges gehobenes Wohngebiet im verkehrsberuhigten Bereich einer 30-er Zone und liegt abseits von Erschließungsstraßen und damit gleichzeitig sehr praktisch.Ingolstadt bietet alles, was man im Alltag braucht: Schulen, Kindergarten, Freibad,Fußballplatz, Kultur, Natur, Wellness, Bahnhof, ÖPNV.Spielplätze, Edeka, Metzger und Bäcker sind z.B. in wenigen Gehminuten oder mitdem Fahrrad, bzw. Bus Nr. 10 und PKW komfortabel erreichbar.Ein besonderes Plus für Familien mit kleinen Kindern: Die städtische Kinderkrippe und der Kindergarten sind in Sichtweite und damit praktisch in wenigenMinuten fußläufig erreichbar.Mit dem Bus ins Zentrum: Bushaltestelle Knoglersfreude Bus Nr. 10.Die Entfernung zur Bushaltestelle beträgt ca. 5 Gehminuten.Entfernung zum Schulzentrum mit Gymnasium, Mittelschule, Grundschule,Realschule: ca. 1,5 Kilometer. Auch diese Anbindung ist sehr gut. Die Audi-Werke sind mit dem PKW bzw. Fahrrad nur ca. 20 Minuten entfernt.Die A9 München-Nürnberg liegt nur ca. 8 km entfernt und macht die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv.Bei Interesse:Schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu sich / zu euch, zum gewünschten Einzugstermin und dazu, wie viele Personen einziehenwürden. Keine Untervermietung erwünscht.Wir melden uns dann möglichst zeitnahzurück.