Kaufpreis 678.000 €

Zimmer 4

Größe 166 m²

79297 Winden im Elztal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Massives, solide gebautes, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit gut durchdachter Grundrisslösung. ErdgeschossDiele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, modernes Bad mit Fenster, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse.Die Dusche im Bad ist mit Rollstuhl befahrbar.Dachgeschoss2 Zimmer (erweiterbar auf 3 Zimmer), Ankleide, Bad mit Fenster.DachspitzNicht ausgebaut. Isolierung gemäß Baujahr.BodenbelägeEchtholz-Nussbaum-Parkett und Fliesen.GartenSehr schön angelegt mit viel Rasen, Hochbeet, Gartenhäuschen mit schönen Bienenhotels, Flieder, Pfingstrosen, Clematis, rote Rosen, Pflaumenbaum, weiteren Ziersträuchern und einem Vogelhäuschen.Unter einem schönen Baum können Sie herrlich relaxen und sich von der Muse küssen lassen...Ausstattung:Ganzes Haus mit Fußbodenheizung. Einbauküche. Teilweise elektr. Rollläden. Bäder mit schönen Spiegelschränken, Klarglasduschen, Handtuchwärmer als Heizkörper, und Fenstern. Alarmanlage an den Erdgeschoss-Fenstern. Edelstahl-Handlauf, Zisterne und Regenwassertonne.Bemerkungen: Die 4 Zimmer sind mit wenig Aufwand erweiterbar auf 5 Zimmer.Die Heizung ist eine Wärmepumpe mit Heizungs- und Lüftungssystem.Das Haus ist nicht unterkellert, aber die große Garage mit der zweiten Ebene, der große Hauswirtschaftsraum und der Dachspitz bieten sehr viel Stauraum.Der Schwedenofen kann für € 500,- übernommen werden (Neupreis € 5.900, - inkl. Edelstahlrohr) Extra: Ohne Kosten überlässt der Verkäufer die Einbauküche, den Esszimmertisch mit 6 Stühlen, den weißen Schlafzimmerschrank, den Rasenroboter, das Hochbeet, das Gartenhaus samt Gartengeräten, 2 schöne Bienenhotels und die Regenwasser-Sammeltonne.Energieausweis:BA 39,4 kWh(m²*a), Wärmepumpe, Bj. 2006, Kl. A

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