Traumwohnung im Rieselfeld – Behindertengerecht, Sofortbezug und riesige Sonnenterrasse

Barrierefreies Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum - auch für Rollstuhlfahrer sowie Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit geeignet.Direkt am beliebten Geschwister-Scholl-Platz im Freiburger Rieselfeld erwartet Sie diese großzügige und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche und einer ganz besonderen Außenfläche: Die über 50 m² große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude wurde konsequent barrierefrei konzipiert.

Die Wohnung eignet sich dadurch besonders für Menschen, die Wert auf komfortables und möglichst selbstbestimmtes Wohnen legen. Der stufenlose Zugang, großzügige Bewegungsflächen und der Aufzug bis zur Wohnebene bieten sehr gute Voraussetzungen für Rollstuhlfahrer. Auch die Bedürfnisse von Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit wurden bei der Konzeption des Gebäudes berücksichtigt.Großzügiges Wohnen mit über 50 m² SonnenterrasseBereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche.Herzstück ist der über 32 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse.

Mit über 50 m² bietet sie eine Größe, die bei einer Eigentumswohnung nur selten zu finden ist. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensbereich im Freien - mit ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe, Sonnenliegen, Pflanzen und vieles mehr.Elektrische Markisen sorgen an sonnigen und warmen Tagen für angenehmen Schatten.Für besondere Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich. Gerade in den kühleren Monaten schafft er eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das moderne Wohnkonzept um ein besonderes Ausstattungsdetail.Durchdachte und komfortable RaumaufteilungNeben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche.Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ergänzend können der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum genutzt werden.Elektrische Rollläden an den Fenstern, elektrische Markisen, ein eigenes Kellerabteil und ein Glasfaseranschluss im Gebäude ergänzen die Ausstattung.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Sofort einziehen - ohne WartezeitEin wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Bezugsfreiheit.

Die Wohnung steht leer und kann nach der Kaufabwicklung ohne lange Wartezeiten bezogen werden.Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen, für Menschen mit besonderen Anforderungen an die Barrierefreiheit sowie für Käufer, die bereits heute an komfortables und altersgerechtes Wohnen in der Zukunft denken.Ihre Vorteile auf einen BlickSofort bezugsfreiCa. 99 m² WohnflächeÜber 50 m² große SonnenterrasseRuhige Ausrichtung zum InnenhofBaujahr 2007Barrierefreier ZugangFür Rollstuhlfahrer geeignetAuch für Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit geeignetAufzug bis zur WohnebeneÜber 32 m² großer Wohn- und EssbereichGemütlicher SchwedenofenZwei großzügige SchlafzimmerSeparate Küche mit EinbaukücheBadezimmer mit bodengleicher DuscheSeparates Gäste-WCWaschmaschinenanschluss direkt in der WohnungElektrische RolllädenElektrische MarkisenTiefgaragenstellplatzEigenes KellerabteilFahrradraumGemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumGlasfaseranschluss im GebäudeDirekte Lage am Geschwister-Scholl-PlatzStraßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer UmgebungEine Wohnung für heute und morgenOb als großzügiges Zuhause, barrierefreier und altersgerechter Wohnsitz oder langfristig interessante Kapitalanlage: Diese sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine selten große Sonnenterrasse mit einer durchdachten Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur des Freiburger Rieselfelds.Gerade die Kombination aus Barrierefreiheit, ca. 99 m² Wohnfläche, über 50 m² Sonnenterrasse, Schwedenofen und sofortiger Bezugsfreiheit macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit am Freiburger Immobilien