Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

76437 Rastatt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Nebenkosten: 408 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Reihenmittelhaus im Joffrearal, Rastatt, stammt aus dem Baujahr 2017 und verfügt über drei Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG). Die Gesamtwohnfläche beträgt 145 m² auf einem Grundstück von 134 m². Der Gesamteindruck ist modern und familienfreundlich, mit hellen, bodentiefen Fenstern und einer durchgehenden Fußbodenheizung in allen Bereichen.Im Erdgeschoss bietet der großzügige Flur einen direkten Zugang zur Garage. Ebneso gelant man von hier aus in den zentralen Wohnbereich, der sich ideal als großer Wohn-/Essbereich nutzen lässt. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie ein weiterer großer Raum mit einer hochwertigen Einbauküche erwartet. Ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Auf dieser Ebene gibt es ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Die Treppe im Flur führt ins zweite Obergeschoss, von der aus 3 weitere Räume erschlossen werden, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein 2.Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem kleinen Balkon runden das Angebot ab.Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die 2-fach verglaste Fenster sind bodentief, was für eine helle und angenehme Raumwirkung sorgt. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff , die Haustechnik ist modern.Das Haus ist komplett unterkellert, hier gibt es den Technikraum sowie ein großer Raum, der als Partyraum ausgebaut werden kann.Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet aufgrund der lichtdurchfluteten Räume sowie der guten Infrastruktur in Rastatt Potenzial für individuelle Gestaltung von Wohnbereichen, Küchen- und Badgestaltung nach Wunsch. Aufteilung EG: großer Wohnbereich1. OG: offener Essbereich mit Einbauküche, kl. Abstellraum, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche2. OG: 3 Zimmer, Tageslichbad mit Wanne und Dusche, Balkon

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