Warmmiete 1.960 €

Zimmer 2

Größe 124 m²

45131 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.590 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit ca. 125m² Wohnfläche und bietet ein einmaliges Wohngefühl mit Weitblick. Die außergewöhnliche Architektur vereint Loftcharakter und modernes Design in einer Top-Lage in Essen-Rüttenscheid. Bereits beim Eintreten begeistert der untere Wohnbereich mit einem riesigen, offenen Wohnraum, der durch seine Höhe, Großzügigkeit und den loftartigem Charakter beeindruckt. Hochwertige Vinylböden unterstreichen die Eleganz der Räume, während charmante Holzelemente für Wärme und Atmosphäre sorgen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Fensterflächen sorgen für ein wunderbares Tageslichtambiente und schaffen fließende Übergänge nach draußen. Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne, großzügige Dachterasse - ein privates Refugium über den Dächern von Essen. Ob Frühstück in der Snne oder entspannte Abende: Hier genießen Sie Ruhe, Weite und urbanes Lebensgefühl zugleich. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und seperater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC in zeitlosem Design und hochwertigen Materialien, die für ein Spa-ähnliches Ambiente sorgen. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die obere Etage, die als riesiger, offener Raum mit charmanten Dachschrägen konzipiert ist. Dank der offenen Galerie blickt man von oben in den Wohnbereich - ein echtes Architektur-Statement mit besonderem Loftcharakter. Highlight der Etage ist ein Cabrio-Fenster, das sich großzügig öffnen lässt und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Licht, Luft und Ausblick ermöglicht. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hinterhof, der zusätzlich angemietet werden kann: Stellplatzmiete: 80,00 € Kaltmiete*: 1.590,00 € BK: 200,00 € HK: 170,00 € Warmmiete: 1.960,00 € (ohne Stellplatz) *Staffelmiete: ab 2028: 1.622,00 € ab 2030: 1.655,00 € ab 2032: 1.688,00 €

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