Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 1
Größe 104 m²
06120 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 29. Juni 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus im begehrten Rotbuchenweg im Halleschen Stadtteil Dölau. Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, einen hervorragenden energetischen Standard sowie die attraktive und ruhige Wohnlage im beliebten Waldstraßenviertel. Das Haus wurde als sogenanntes „2-Liter-Haus“ konzipiert und erfüllt damit hohe Ansprüche an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Typische Merkmale dieser Bauweise sind eine sehr gute Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt zudem eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das innovative Heiz- und Lüftungskonzept ermöglicht einen äußerst geringen Energieverbrauch bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden, da die Immobilie bereits leerstehend ist. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit separater Dusche zur Verfügung. Für zusätzliche Erholung sorgt eine integrierte Infrarotsauna. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ein zusätzlicher, großzügiger Raum im Kellerbereich, der nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist. Da das Kellergeschoss nur zur Hälfte im Erdreich liegt, verfügt dieser Raum über angenehmes Tageslicht und bietet dadurch eine äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ob als Hobbyraum, Home-Office, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich – dieser helle und wohnlich nutzbare Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und schafft zusätzlichen Komfort für Familie, Arbeiten oder Freizeit