Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
Größe 175 m²
94474 Vilshofen an der Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 9.698 m². Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten und schafft zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.Zum Kaufgegenstand gehören außerdem zwei nahe am Wohnhaus gelegene Waldgrundstücke mit einer Fläche von ca. 440 m² und ca. 350 m², die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese ergänzen das attraktive Gesamtangebot auf ideale Weise.Das Grundstücksensemble eignet sich besonders für Interessenten, die ländliches Wohnen mit viel Freiraum und naturnaher Umgebung verbinden möchten.Hier finden Sie alle wichtigen Infos zum Wohnhaus:- Baujahr Wohnhaus: 1905- Wohnfläche: ca. 175 m² (die Wohnfläche des Dachgeschoss wurde nicht mit einberechnet, da uns hier keine Genehmigung zur Wohnfläche bzw. zum Ausbau vorliegt) - Öl-Zentralheizung- Baujahr Heizung: 1997Aufteilung:- Erdgeschoss (EG): Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne- Obergeschoss (OG): Diele, 4 Zimmer, Gäste-WC- Dachgeschoss (DG): 2 Zimmer (Genehmigung für den Ausbau liegt nicht vor!)Weitere Infos zum Objekt:- Strom - F1 vorhanden- Dach vor ca. 35 Jahren erneuert- Feuchtigkeitsprobleme- stark sanierungsbedürftig- Schuppen (evtl. zur Lagerung von Gartengeräten)Hier finden Sie alle wichtigen Infos zu den Waldgrundstücken:Waldgrundstück 1:- Grundstücksfläche: ca. 440 m²- tatsächliche Nutzung: Forstwirtschaftsfläche- Gemarkung: PleintingWaldgrundstück 2:- Grundstücksfläche: ca. 350 m²- tatsächliche Nutzung: Forstwirtschaftsfläche- Gemarkung: Alkofen-> Gesamtgrundstücksgröße (beide Waldgrundstücke inkl. Wohnhaus): ca. 10.488 m²