Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
22083 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charaktervollen Rotklinker-Altbau aus dem Jahr 1906 in begehrter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch den klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, großen Fenstern und einem schönen Pitchpine-Dielenboden. Der traditionelle Grundriss mit separater Küche, Tageslichtbad und Balkonzugang bietet eine zeitlose Raumaufteilung und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 754 € monatlich bzw. 9.048 € jährlich. Besonders interessant ist die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, einer nachhaltig gefragten Wohnlage und weiterem Entwicklungspotenzial bei einem zukünftigen Mieterwechsel. Eine attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.Ähnliche Angebote
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