Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 13
Größe 419 m²
26169 Friesoythe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein durchdachtes Neubauprojekt eines modernen Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise mit fünf attraktiv geschnittenen Wohnungen sowie einer Büro-/Gewerbeeinheit imErdgeschoss. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zurückgesetztes Penthouse und wird schlüsselfertig errichtet, von der bereits erteilten Baugenehmigung über die Statik bis zur Außenanlage ist das Konzept vollständig ausgearbeitet. Das Ergebnis ist eine schlüsselfertige, sofort vermietbare Immobilie ohne den üblichen Aufwand einer Bestandssanierung. Das angebotene Mehrfamilienhaus ist eines von zwei baugleichen Gebäuden des Gesamtprojektes.Das Erwerbskonzept ist klar strukturiert: Der Erwerb erfolgt schlüsselfertig vom Bauträger, der Käufer schließt einen einheitlichen Kaufvertrag über Grundstück und Gebäude ab. Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei. Der Wohnungsmix aus kompakten Penthouse-Wohnungen und größeren Familienwohnungen sowie die gewerbliche Einheit sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles und Paaren über Familien bis hin zu Gewerbetreibenden, und sorgen so für eine ausgewogene, stabile Vermietbarkeit.Realisiert wird das Vorhaben im hochwertigen KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Damit erfüllt dieImmobilie die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau und eröffnet attraktive Förder- undFinanzierungswege. In Verbindung mit der degressiven Abschreibung und der Sonderabschreibung nach §7b EStG entsteht eine steuerlich besonders interessante Konstellation: ein überzeugendes Gesamtpaket fürrenditeorientierte Kapitalanleger.