Warmmiete 1.380 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

77694 Kehl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.210 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse in Kehl-Marlen Bezugsfrei ab 15.07.2026 Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2024) mit insgesamt acht Wohneinheiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefe Fenster sowie die große, teilweise überdachte Terrasse sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für einen geringen Energieverbrauch. Ausstattung - Ca. 104 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Große, teilweise überdachte Terrasse - Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Fußbodenheizung - Hochwertiger Vinylboden - Bodentiefe Fenster - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Zwei Außenstellplätze - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Energieeffizienzklasse A+ Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kehl-Marlen. Kehl, Offenburg und Straßburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Mietkonditionen - Kaltmiete: 1.210 € - Zwei Außenstellplätze: 60 € - Nebenkosten: 170 € (inkl. Heizkosten) - Monatliche Gesamtmiete: 1.440 € - Kaution: 3.630 € (3 Monatskaltmieten) - Haustiere nach Vereinbarung - Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Erforderliche Unterlagen - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Die letzten drei Gehaltsabrechnungen - Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Bei Interesse gerne melden.

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