Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
Größe 138 m²
52538 Gangelt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52538 Gangelt-KreuzrathZum Wohlfühlen gemacht!Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 517 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kreuzrath. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).In nächster Nähe zum Objekt sowie in den Nachbarorten Gangelt und Birgden sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.Baujahr: Um 2017 (Massivbauweise)Wohnfläche: Ca. 138 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WCDachgeschoss: Ankleidezimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch), Hauswirtschaftsraum, Technikraum, AbstellraumSpitzboden: Staufläche (begehbar über Zugtreppe)Hinweis: Die tatsächliche Raumnutzung weicht in Teilen von den genehmigten Planunterlagen und der dort eingezeichneten und hier aufgeführten Raumnutzug ab.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.Der Kaufpreis beträgt 439.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).Nichts Passendes dabei?
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