Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 4

Größe 75 m²

21502 Geesthacht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Geesthacht: Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1963, ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 8.520 €. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohnumfeld ein. Es befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die fußläufige Anbindung an die Innenstadt macht die Wohnung zu einem dauerhaft attraktiven Mietobjekt. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur mit integrierten Deckenspots, der einen angenehmen ersten Eindruck hinterlässt. Zu Ihrer Rechten liegt das helle, geflieste Duschbad mit Fenster und wandhängendem WC. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücktisch bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden wird durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet - ein besonderes Highlight ist der Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, gefliesten Balkon mit Ausblick ins Grüne, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm erweitert. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und rundet das Raumangebot stimmig ab. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil und ein Dachbodenabstellraum sorgen für reichlich Stauraum.

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