Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
91183 Abenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes Stadthaus mit Garage und Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Abenberg am Kloster Marienburg, nahe dem schönen Klosterteich.Eine Renovierung der hinteren Fassade muss noch erfolgen. Renovierung kann angeboten werden.Das Stadthaus von rund 90 m² ist wie folgt aufgeteilt:Aus dem einladenden Eingangsbereich mit Treppe zum 1.OG kommen Sie in das Badezimmer mit einer bodengleichen Duschwanne und weiter in den großzügigen und offenen WohnundEssbereich. Der Eingangsbereich, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest, im Wohnbereich liegt neuer, hochwertiger Parkettboden in Eichenoptik.Über die wunderschöne Holztreppe kommen Sie weiter in das 1.Obergeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide mit Zugang zur Toilette.Ein weiteres Zimmer mit Dachterrasse runden den Gesamteindruck dieser schönen und rundum erneuerten Immobilie ab. Die Außenfassade des Hauses wurde mit Wärmedämmung neu verputzt, die Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen sind ebenfalls erneuert sowie die Sanitäreinrichtungen für das komplette Haus.Energieträger ist eine moderne Gas-Etagenheizung. Dieses neu renovierte Stadthaus ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Ihren PKW dürfen Sie in der angrenzenden Garage parken, zusätzlich steht über der Garage weiterer Stauraum von insgesamt 47,57 m² zu Ihrer Verfügung. Auf Wunsch könnte diese zu einer zusätzlichen Einliegerwohnung umgebaut werden.Die Einliegerwohnung von rund 30 m² wird von den Eigentümern noch selbst bewohnt und zeitnah frei werden, auch hier stehen Ihnen noch ein weiteres Zimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Ein kleiner Gartenanteil in Hanglage bepflanzt mit Hecken, Sträucher und Pflanzen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.