Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
90431 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtet und 1979 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche und ein flexibler Grundriss entstanden sind. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein heller Wintergarten sowie ein kleiner Zwischenbereich, der aktuell als Essplatz mit Tisch genutzt wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen klassischen Wohnmittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit separater, großzügig verglaster Nische, die viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Vorgarten ermöglicht.Das Obergeschoss verfügt über ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet trotz des Modernisierungsbedarfs vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten. Der Außenbereich bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung und wird durch einen Gartenschuppen ergänzt, der praktischen Stauraum für Geräte und Gartenzubehör bietet. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.Insgesamt handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit solider Substanz, erweitertem Grundriss und großem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und Sanierungsbedarf macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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