Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 5

Größe 88 m²

14532 Stahnsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das große, optimal geschnittene Grundstück ist mit einem klassischen, massiv errichteten Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren bebaut, welches sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Der hintere Grundstücksbereich ist bislang unbebaut und bietet - wie in der umliegenden Siedlung bereits realisiert - grundsätzlich die Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungskonzepte, wie beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen im Neubau und Arbeiten im Bestandsgebäude oder alternativ die Weiterentwicklung des bestehenden Hauses durch Erhalt, Ausbau oder Aufstockung sowie die Nutzung des großzügigen Gartens. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt - Sie entscheiden.Das Bestandsgebäude wurde ca. 1930 errichtet. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Flur, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Im wohnlich ausgebauten Keller befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage.Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Carport für einen PKW.Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und misst ca. 19 m in der Breite sowie ca. 50 m in der Tiefe. Der Bodenrichtwert beträgt ca. 600 EUR/m².Ein Rundgang durch die Siedlung vermittelt einen guten Eindruck der möglichen Bebauung, da bereits mehrere Nachbargrundstücke in zweiter Reihe bebaut wurden.

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