Warmmiete 470 €
Zimmer 1
Größe 21 m²
84072 Au i.d. Hallertau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 390 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Gebäude war früher ein landwirtschaftliches Lagerhaus und wurde mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigem Wohnraum umgebaut. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, hohe energetische Standards zu erfüllen und gleichzeitig den charmanten Charakter des ehemaligen Industriebaus zu bewahren. Hier entscheiden Sie sich für modernes und nachhaltiges Wohnen! Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Beim Betreten erwartet Sie ein heller, ansprechender Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seinen durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine moderne Küche mit Herd und Kühlschrank stehen Ihnen zur Verfügung. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Details wie Markenarmaturen, Waschmaschinenanschluss, modernen Badmöbeln sowie einer großzügigen Dusche. Für ein besonderes Raumgefühl sorgen die angenehmen Raumhöhen von ca. 2,50 m sowie die groß dimensionierten Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung bringen. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Highlights: - durchdachter Grundriss mit idealem Wohnkomfort - heller Wohnbereich mit Platz für einen Essbereich - moderne Einbauküche mit Herd und Kühlschrank - zeitlos großformatig gefliestes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche - hochwertige Ausstattung mit modernen Badmöbeln und Markenarmaturen - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - niedrige Nebenkosten durch hochwertige Dämmung - aktuelles Heizkonzept mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe - zusätzliches ca. 8qm Kellerabteil Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und den besonderen Charme eines liebevoll sanierten Bestandsgebäudes.