Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

13585 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume bequem und auf kurzen Wegen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz ihren idealen Platz.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein geschützter Rückzugsort mit Platz für eine kleine Sitzgruppe, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.Die Küche ist separat angelegt und bietet praktische Arbeits- und Stellflächen sowie die Möglichkeit, einen kleinen Essbereich zu integrieren. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Fenster sorgt zusätzlich für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Das monatliche Wohngeld beträgt gemäß dem weiterhin gültigen Wirtschaftsplan von 2023 aktuell 307,31 €.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt vier Etagen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und kreativen Gestaltung.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen vorhandenen Stellplatz, der gemeinschaftlich genutzt wird.Eine Wohnung mit Potenzial - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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