Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

23909 Ratzeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Ratzeburgs, nur wenige Gehminuten vom Domsee entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit klassischer Rotklinkerfassade als charmantes Zuhause mit vielseitigem Raumangebot und angenehm eingewachsenem Grundstück. Das im Jahr 1954 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend gepflegt sowie im Jahr 2011 durch einen Anbau erweitert. Bereits der vordere Grundstücksbereich vermittelt einen ansprechenden Eindruck: Die Zufahrt, der Hauszugang sowie der Bereich vor der Garage sind gepflastert und bieten neben der Garage mindestens zwei weitere Stellplätze. Auch für größere Fahrzeuge, wie beispielsweise ein Wohnmobil, steht hier ausreichend Platz zur Verfügung. Attraktive Anpflanzungen im Vorgarten unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Er entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume und überzeugt heute mit einem offenen, wohnlichen Ambiente sowie vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die zentral gelegene Küche verbindet den vorderen Hausteil mit dem 2011 errichteten Anbau, der als harmonisches Bindeglied zum rückwärtigen Gebäudeteil dient und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten sowie auf die Terrasse. An den Anbau schließt sich ein Schlafzimmer an, das aus einem ehemaligen Stallgebäude hervorgegangen ist und heute stimmig in das Wohnkonzept integriert wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2003 erneuert. Rollläden sind an nahezu allen Fenstern des ursprünglichen Gebäudes vorhanden; lediglich der Anbau ist hiervon ausgenommen. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2020 erneuert wurde. Pflegeleichte Vinylböden im Dachgeschoss und im Anbau sowie Laminat im Wohnbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Auch in technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss vollständig überarbeitet. Zudem wurde die oberste Geschossdecke inklusive der Schrägen gedämmt. Der Außenbereich überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus gewachsenem Grün, gepflegten Anpflanzungen und angenehmer Privatsphäre. Sowohl der Vorgarten als auch der rückwärtige Gartenbereich sind liebevoll gestaltet. Im hinteren Bereich sorgt der eingewachsene Baumbestand für eine geschützte Atmosphäre. Ein neu angelegtes Terrassendeck bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Teilkeller vervollständigen dieses attraktive Angebot. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solidem Rotklinkercharakter, guter Raumaufteilung und begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dom- und Ratzeburger See – ideal für alle, die ein wohnliches Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

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