Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
Größe 276 m²
84048 Mainburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Mainburg vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dabei beeindruckend viel Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten - ideal für Selbstständige, Familien oder Kapitalanleger.Im Erdgeschoss werden Sie von einem zentral gelegenen Flur empfangen, der eine klare und durchdachte Aufteilung ermöglicht. Zur rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einem einladenden Essbereich, der als Mittelpunkt des familiären Lebens fungiert. Die große Küche mit angrenzender, praktischer Speisekammer bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und sorgt gleichzeitig für optimale Ordnung und kurze Wege.Linker Hand liegen zwei separate Geschäftsräume, ideal für Büro oder Praxis. Ergänzt wird die Ebene durch Lagerflächen und den Heizungsraum. Die durchdachte Trennung von Wohnen und Arbeiten schafft optimale Voraussetzungen für eine angenehme Work-Life-Balance.Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Haus auch für größere Familien besonders attraktiv.Ein echtes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Raum mit besonderem Charme sowie ein weiteres Zimmer bieten zusätzlichen Rückzugsort oder kreativen Freiraum. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhaft große Dachterrasse - ein exklusiver Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ein besonderes Lebensgefühl über den Dächern von Mainburg.Nichts Passendes dabei?
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