Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 8

Größe 258 m²

91717 Wassertrüdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie durch seine großzügigen Flächen, die durchdachte Aufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Mit einer Wohnfläche von ca. 258 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 1.216 m² bietet diese Immobilie neben viel Platz auch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben angenehm gestalten.Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während im Erdgeschoss zusätzlich eine Fußbodenheizung verbaut wurde. Dank der doppelverglasten Holzfenster präsentiert sich das Gebäude energieeffizient und schützt zuverlässig vor Außengeräuschen.Insgesamt stehen Ihnen 8,5 Zimmer zur Verfügung - darunter vier Schlafzimmer, welche flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei Badezimmer ermöglichen einen reibungslosen Ablauf im Alltag, insbesondere bei mehreren Familienmitgliedern oder Gästen.Ein besonderes Highlight stellt das große, helle Wohnzimmer mit Kachelofen dar, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für gesellige Anlässe im Freien. Auch der Bereich rund um das Haus überzeugt: Das Grundstück ist schön eingewachsen und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohngefühl. Für Freunde des gepflegten Grillabends steht auf der großen Sonnenterrasse ein Grill zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine weitere Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss, sodass sich zu jeder Tageszeit ein passender Platz im Freien findet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet im beheizten Keller zusätzlichen Raum etwa für Hobby, Fitness oder Home-Office. Ein großzügiger Hobbyraum mit Heizung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus - eine echte Erleichterung, gerade in der kälteren Jahreszeit. Neben der Garage gibt es einen separaten Geräteraum für Gartengeräte oder Fahrräder, sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.Die Immobilie ist zusätzlich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was beispielsweise generationenübergreifendes Wohnen oder eine Kombination aus Eigenbedarf und Teilvermietung ermöglicht. Die gut erhaltene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für Ihren zukünftigen Wohnkomfort.Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein ruhiges und grünes Umfeld im Wohngebiet schätzen. Die Umgebung garantiert ein Umfeld mit hoher Lebensqualität, während das großzügige Raumangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich den Alltag komfortabel gestalten.Mit ihren zahlreichen Ausstattungsdetails und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten empfiehlt sich diese Immobilie als attraktiver Wohnsitz. Für weitere Informationen und einen persönlichen Eindruck vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung.

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