Kaufpreis 785.000 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

23568 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Lübecks, eingebettet in das charmante Stadtparkviertel und nur wenige Schritte von den weitläufigen Grünanlagen entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Hochparterrewohnung in einem gepflegten Altbau mit lediglich drei Wohneinheiten. Auf rund 128 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung historische Architektur mit angenehmem Wohnkomfort – und bietet mit ihrer exklusiven Gartennutzung eine Besonderheit, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar: Ein repräsentatives Treppenhaus mit historischem Terrazzoboden und liebevoll erhaltenen Details empfängt Bewohner und Gäste auf stilvolle Weise. Die Wohnung selbst überzeugt mit klassischen Altbaumerkmalen in außergewöhnlich gutem Erhaltungszustand: beeindruckende Deckenhöhen, fein gearbeiteter Stuck, klassische Holzdoppelfenster sowie wunderschöne Holzdielenböden – im Wohnbereich teilweise in eleganter Fischgrätoptik verlegt. Herzstück der Wohnung sind die beiden großzügigen Wohnräume, die den Lebensmittelpunkt des Hauses bilden. Der charmante Erker, ein historischer Ofen sowie der Zugang auf den vorderen Balkon verleihen diesen Räumen eine besondere Atmosphäre. Aufgrund ihrer Großzügigkeit eröffnet sich zudem die Möglichkeit, einen weiteren Schlaf- oder Arbeitsbereich zu integrieren. Der zentral angelegte Flur erschließt die weiteren Räume: Ein Schlafzimmer mit klassischer Doppelschiebetür zum Wohnbereich, ein weiteres ruhiges Zimmer mit Blick in den rückwärtigen Garten, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher Dusche sowie die geräumige Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer, die derzeit als kleiner Arbeitsbereich genutzt wird. Von der Küche aus gelangt man auf die rückwärtige Loggia – eingefasst von liebevoll gestalteten Holzelementen mit besonderem architektonischem Charme. Von hier führen wenige Stufen direkt in den Garten. Der Garten stellt das besondere Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung dar: Sowohl der vordere als auch der rückwärtige Gartenbereich sind dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Sonnig gelegen, angenehm eingewachsen und kaum einsehbar entsteht hier ein Rückzugsort, der das Lebensgefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit und Stellfläche auf der Auffahrt. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die urbanes Wohnen in einer der schönsten Lagen Lübecks mit Garten, Atmosphäre und außergewöhnlichem Charme verbinden möchten.

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