Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 8
Größe 154 m²
15926 Luckau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung langjähriger Mieterhistorisches Ensembleunverwechselbares Wohn/Arbeitsumfeld Objekt Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in außergewöhnlicher Lage direkt an der historischen Stadtmauer von Luckau. Das charakterstarke Fachwerkhaus überzeugt neben seiner optischen Einzigartigkeit auch als nachhaltige Kapitalanlage an der Luckauer Berste.Die Immobilie verfügt auf 2 Ebenen über ca. 155 m² vermietbare Fläche auf einem 544 m² großen Grundstück und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.088 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Ausgangsbasis für eine solide Bruttorendite mit weiterem Entwicklungspotenzial.Die umfassenden Sanierungen in den Jahren 1992 und 2010 erfolgten unter Denkmalschutzauflagen (kein Einzeldenkmal, Objekt liegt im Bereich der Denkmalbereichssatzung der Stadt Luckau).Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist die bestehende Vollvermietung, die unmittelbare Einnahmesicherheit gewährleistet. Gleichzeitig bieten vorhandene Ausbau- und Baureserven die Möglichkeit, die Mieterträge perspektivisch zu steigern und die Rendite weiterzuentwickeln.Unser Fazit: Stabile Mieteinnahmen, weiteres Wertsteigerungspotenzial und die hohe Attraktivität eines architektonisch besonderen Fachwerkhauses machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.