Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

86316 Friedberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1943

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. Das angegebene Preisniveau dient als Orientierung und stellt keine verbindliche Kaufpreisforderung dar. Nach Besichtigung können Interessenten ein schriftliches Kaufangebot abgeben.Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses, das zwischen 1939 und 1943 als Sparkassengebäude errichtet wurde. Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei wurden nicht nur alle behördlichen Vorgaben - etwa zum Brandschutz, zur Statik oder zu den Sicherheitsstandards - berücksichtigt, sondern auch ein hoher Anspruch an Wohnkomfort umgesetzt.Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der neu errichteten Balkon mit ca. 9,7 m² Nutzfläche - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank der Firma Graul ausgestattet und bietet ebenso wie das benachbarte Büro- bzw. Gästezimmer ein ruhiges, wohnliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche - ebenfalls von der Firma Graul - überzeugt mit einer klaren Linienführung und modernen Einbaugeräten der Marke NEFF. Der großzügige Vorraum führt direkt zum Aufzug, der exklusiv über einen eigenen Wohnungsschlüssel zugänglich ist. Alternativ erreichen Sie die Wohnung über ein breites, repräsentatives Treppenhaus.Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil und die hervorragende Lage: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Singles oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Geschichte und Qualität suchen - bezugsfertig, zentral und mit unverwechselbarem Charakter.

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