Warmmiete 1.100 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

63450 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1947

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in ruhiger zentralnaher Lage überzeugt durch Ihren eigenen Charme. Sie liegt im ersten Stock einer Doppelhaushälfte. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie über ein Treppenhaus in den ersten Stock. Dort befindet sich Ihre Wohnung. Über den Flur in der Wohnung erreichen Sie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer separat. Auch die Küche und das Tageslicht Duschbad sind separat über den Flur zu erreichen. Die Räume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich – hochwertig ausgestattet und die Böden mit Echtholzparkett und Fliesen belegt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder aber auch für bis zu zwei Personen nutzbar. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 8 Gehminuten) mit seinen ICE, IC, RE und S-Bahnanbindungen Richtung Frankfurt, Fulda etc. oder der nahe gelegen Autobahnanschluss Richtung Frankfurt / Würzburg und nicht zuletzt die Nähe zum Evonik Industriepark Wolfgang ist ideal für Berufstätige, Pendler oder als Zweitwohnung für beruflich bedingte Aufenthalte. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet inkl. allem was zum täglichen Leben benötigt wird. Die Wohnung wird pauschal vermietet, dies beinhaltet Heiz- und Nebenkosten, Strom, Wasser, Internet, Breitband TV usw. – eine sorgenfreie Wohnlösung. Auf Wunsch kann bei einer längerfristigen Vermietung über eine Vermietung mit einer Netto(Kalt)-Miete und separate Nebenkostenabrechnung nachgedacht werden. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über eine Couch die auch als Schlafcouch genutzt werden kann, einem Esszimmer Tisch mit Stühlen der auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann, einen Fernseher, eine Musikanlage und einen Ruhesessel. Von hier aus kommen Sie auf den Balkon der bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer hat einen geräumigen 150cm breiten Schlafzimmerschrank sowie ein 160cm breites bequemes Bett mit Beistelltischen und Nachtischlampen. Die Betten und Kissen sind bezogen und es steht auch Ersatzbettwäsche zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und genügend Schränke. Sie ist komplettiert mit Geschirr, Besteck, Töpfe etc. und kann sofort genutzt werden inkl. Toaster und Kaffeemaschine. Das Tageslichtbad hat eine Dusche sowie einen Waschtisch mit Unterschrank Im Keller befindet sich die zur Wohnung gehörende Waschküche mit einer Waschmaschine und genügend Platz um Wäsche zu trocknen.

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