Kaufpreis 254.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
96450 Coburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit drei Zimmern, einer Galerie und ca. 84 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge einer Stadtwohnung mit einem angenehmen Wohngefühl mit Blick ins Grüne. In zentraler Lage von Coburg erreichen Sie den Marktplatz und die historische Innenstadt bequem in etwa 5-10 Gehminuten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre Ausrichtung zu zwei Gebäudeseiten. Dadurch profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht. Drei unterschiedliche Außenbereiche - Balkone bzw. Loggien - bieten vielfältige Möglichkeiten, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen und den Blick nach draußen schweifen zu lassen.Zur Raumaufteilung:Die untere Wohnebene umfasst einen einladenden Flur mit praktischem Einbauschrank und Platz für eine Garderobe, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Balkon sowie eine Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich. Auch die Küche verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.Über eine moderne Treppe mit integrierten Stauraummöglichkeiten gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zu einer sonnigen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Loggia.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug mit insgesamt nur 10 Einheiten im Haus. Ein großer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.Diese Immobilie bietet zudem eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Badezimmer und Küche stammen noch aus den 80er-Jahren und entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Wohnansprüchen... Eine Modernisierung dieser Bereiche eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.Die Fenster wurden als isolierverglaste Kunststoffenster im Jahr 2022 erneuert (zur Strassenseite in Schallschutzausführung) und zur Südseite ergänzt mit elektrisch angetriebenen Außenjalousien (im 3.OG) bzw. Aluraffstores zur Dachloggia hin.Eine ideale Immobilie für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe, Charme und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.