Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 7
Größe 176 m²
77866 Rheinau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1900 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche sowie rund 20 m² Nutzfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Aktuell präsentiert sich das Haus als großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Dank eines vorhandenen Küchenanschlusses im Obergeschoss sowie der durchdachten Aufteilung des Windfangs besteht zudem die Möglichkeit, das Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. So könnten zwei separate Wohneinheiten entstehen.Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer. Darüber hinaus steht zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen bietet.Das Grundstück umfasst ca. 388 m² und bietet neben zwei Stellplätzen auch ein Gartenstück, das derzeit als praktische Abstellfläche genutzt wird. Mit etwas Kreativität lässt sich hier jedoch eine gemütliche Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien schaffen.Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Verbrauchswerte können bei Bedarf anhand vorhandener Abrechnungen nachvollzogen werden.