Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

86415 Mering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,27 m² ist sie ideal auf drei Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist ohne Aufzug erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung: Aktuell besteht Sie aufgrund der letzten Vermietung im Wesentlichen aus zwei separaten Wohnbereichen, die durch eine Diele getrennt sind. In den Wohnräumen haben Sie einen Mix aus pflegeleichtem Laminat, wie auch Fliesen verlegt. Eine moderne Einbauküche steht ebenfalls zur Nutzung bereit.Für sonnige Abende steht Ihnen im Garten ein separater Bereich zur Sondernutzung zur Verfügung.Für zusätzlichen Stauraum haben Sie sowohl einen Raum im Keller, wie auch einen großzügigen Dachspitz, der sich über die komplette Fläche erstreckt.Außerdem gehören zur Wohnung noch zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Insgesamt besticht diese helle und familienfreundliche Wohnung durch Ihre Aufteilung und die verschiedenen Optionen, die sie bereithält. Für Eigennutzer ist eine schnelle und unkomplizierte Nutzung zeitnah möglich. Für Investoren ist aufgrund der Aufteilung in zwei separate Einheiten eine renditestarke Vermietung eine interessante Alternative.

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