Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 5

Größe 118 m²

72636 Frickenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1867

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die Gelegenheit, Wohneigentum mit eigenem Garten zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das ursprünglich im Jahr 1867 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene An- und Umbauten erweitert. Dadurch entstand eine Immobilie mit individuellem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem Grundstück von ca. 396 m² stehen Ihnen rund 118 m² Wohnfläche, sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen von ca. 70 m² zur Verfügung. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Käufer, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Wohnräume, eine Küche mit Essbereich und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Ergänzend steht ein Öl-Einzelofen zur Verfügung. Kunststoff-Isolierglasfenster sind bereits teilweise vorhanden. Das Dach wurde in der Vergangenheit erneuert und gedämmt. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Terrasse und der Garten. Die Ortsrandlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet Raum für Erholung und Freizeit.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig bietet das Objekt die Möglichkeit, ein freistehendes Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen und gleichzeitig langfristig Werte zu schaffen.Eine Garage oder ein Stellplatz auf dem Grundstück sind nicht vorhanden. Das Grundstück verfügt über einen schmalen Zugangsbereich von der Straße und erweitert sich im hinteren Bereich. Zusätzlich besteht eine weitere Zugangsmöglichkeit über einen rückwärtigen Weg.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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