Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

67061 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Ludwigshafen-Süd, nur wenige Minuten von der Parkinsel entfernt. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Rheinufer und zugleich zur urbanen Infrastruktur macht diese Lage gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet sie ein großzügiges und zugleich durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die offen gestaltete Diele ein angenehmes Raumgefühl. Der fließende Übergang in den Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung.Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Eine großflächige Fensterfront erstreckt sich nahezu über die gesamte Raumbreite und sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die einen schönen Blick in die umliegenden Baumkronen eröffnet und der Wohnung eine angenehm ruhige, fast parkähnliche Wohnqualität verleiht.Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Dadurch entsteht eine besonders harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Damit bietet die Wohnung sowohl Paaren als auch Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.Die separat angeordnete Küche überzeugt durch ihre praktische Größe und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Dieser schafft einen weiteren charmanten Außenbereich und ergänzt das Wohnkonzept auf angenehme Weise. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Raumaufteilung funktional ab.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die Diele, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Außenbereiche sind gefliest und damit besonders pflegeleicht gestaltet.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Kunststoffrollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die Zimmertüren wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine wertige und zeitlose Außenwirkung und steht zugleich für eine langlebige, pflegeleichte Gebäudehülle. Eine Tiefgarage steht zur Verfügung und stellt in dieser urbanen Lage einen klaren Komfortvorteil dar.Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität der Immobilie sinnvoll ergänzt.Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 02.01.2027 bezogen werden.

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