Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

59071 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung in Hamm-Werries verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.Der funktionale Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die natürliche Belichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Dachbodenraum. Ein Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz direkt am Haus.Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Hammer Stadtteil Werries. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Datteln-Hamm-Kanal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als sofort bezugsbereite Immobilie in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Hausgemeinschaft.

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