Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

91224 Pommelsbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gepflegtes EFH mit traumhafter Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in attraktiver und erhöhter Lage von Pommelsbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 m² sowie einem ca. 415 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3-4 Schlafzimmer, und überzeugt damit durch ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer (OG) sowie ein separates Gäste-WC (EG) sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild des Hauses ein.Besonders hervorzuheben sind die sonnige Süd-Ausrichtung von Balkon und Terrasse sowie der sehr gepflegte Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Immobilie ist unterkellert (großzügiger Hobbyraum) und bietet damit weitere praktische Nutzflächen. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst unter anderem Bodenbeläge aus Landhausdielen, Fliesen und Teppichboden.Im Laufe der Jahre wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem der Balkonneubau im Jahr 2006, die Installation einer Solarthermieanlage 2010, die Erneuerung des Brenners der Heizung 2012, der Einbau einer Dachgaube 2013 sowie die Modernisierung von Gäste-WC und Badezimmer in den Jahren 2014 und 2016. Auch Terrasse, Bodenbeläge, Stellplatzüberdachung und Gartenzaun wurden in den Folgejahren überarbeitet, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.Das Einfamilienhaus ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides und modernisiertes Eigenheim in angenehmer Wohnlage suchen.

Kontakt aufnehmen