Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 8

Größe 138 m²

74080 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein warmer Sommerabend im eigenen Garten. Goldenes Licht fällt durch die gewachsenen Bäume, Kinder spielen auf dem Rasen, Stimmen und Lachen erfüllen die Luft. Monate später, wenn draußen der erste Frost den Garten überzieht, zeigt sich, was ein echtes Zuhause ausmacht: Geborgenheit, großzügige Räume und der Platz, gemeinsam Erinnerungen zu schaffen. Jahre später sind es genau diese Augenblicke, die bleiben. Denn ein Zuhause besteht nicht aus Mauern - sondern aus den Geschichten, die darin entstehen.Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen wurde nicht gebaut, um kurzlebigen Trends zu folgen. Es wurde geschaffen, um Generationen ein Zuhause zu sein. Seit seiner Errichtung prägt es das gewachsene Wohnumfeld und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit neuem Leben erfüllt zu werden.Das 554 m² große Grundstück bietet den idealen Rahmen für ein Haus mit Charakter. Ob Familienleben, entspannte Stunden im Garten oder individuelle Gestaltungsideen - hier finden Sie den Freiraum, den moderne Wohnträume benötigen. Die vorhandene Doppelgarage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie.Die ca. 138 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und vermitteln ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Hohe Decken, eine für die Bauzeit bemerkenswert offene Raumaufteilung sowie die solide Bauweise verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.Darüber hinaus stehen zusätzliche Flächen im Untergeschoss zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Lager oder für individuelle Ausbauideen. Je nach persönlichem Bedarf und den baurechtlichen Möglichkeiten lässt sich die bestehende Gebäudestruktur an moderne Wohnkonzepte anpassen.Viele originale Details erinnern an die hochwertige Bauqualität vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig eröffnet sich die seltene Gelegenheit, klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein Zuhause entstehen zu lassen, das Ihre ganz persönliche Handschrift trägt.Die Lage in Heilbronn-Böckingen verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und den Vorzügen eines eigenen Hauses mit Garten - eine Kombination, die heute zunehmend rar geworden ist.Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Herzensprojekt - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Menschen, die das Besondere erkennen und das Potenzial einer charaktervollen Immobilie zu schätzen wissen.Manche Immobilien lassen sich nicht vollständig beschreiben - sie müssen erlebt werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre, den großzügigen Raumverhältnissen und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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