Warmmiete 1.370 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

56626 Andernach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 29. Juni 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen. Einziehen. Wohlfühlen. Ihre VORTEILE auf einen Blick: ERSTBEZUG nach kompletter Renovierung inkl. neuer DÄMMUNG/ISOLIERUNG, FENSTER, Elektrik Dachgeschosswohnung im gepflegten 6-Familienhaus Wohnfläche: 120 m² Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang BALKON/LOGGIA Küchenraum mit eigener Loggia Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad 2 weitere Zimmer Neues Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellkammer in der Diele Keller gehobene, ruhige Wohnlage Innenstadt und Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar SOFORT bezugsfertig Lage: Roonstr. 23, 56626 Andernach Ideal für PAARE: In einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus in einer begehrten und ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellkammer als ERSTBEZUG nach VOLLSTÄNDIGER RENOVIERUNG. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine optimierte Dämmung/Isolierung, neue Innentüren sowie strapazierfähige Bodenbeläge und frisch gestaltete Wände und Decken sorgen dafür, dass Sie hier ohne großen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen können - EINZUG LEICHT GEMACHT. RAUMAUFTEILUNG Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, repräsentative DIELE, die als zentraler Mittelpunkt alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Hier steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung, sodass Jacken und Schuhe bequem untergebracht werden können. Das durchgängig moderne Gestaltungskonzept schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Zeitgemäße, helle Wand- und Deckenfarben, elegante weiße Innentüren sowie ein pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylboden verleihen der gesamten Wohnung einen stilvollen, modernen Charakter. Das neutrale und geschmackvolle Design lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Einrichtung. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich vom ersten Moment an zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen BALKON. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne auf den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Abende zu zweit. Eine große BESONDERHEIT sind gleich ZWEI BALKONE bzw. LOGGIEN. Die zweite Loggia schließt direkt an den Küchenraum an und eignet sich perfekt für das Frühstück am Morgen oder einen Kaffee an der frischen Luft – kurze Wege und ein echter Mehrwert im Alltag. Das neue TAGESLICHTBAD überzeugt mit einem modernen, zeitlosen Design: Großformatige weiße Fliesen und Sanitärkeramiken sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss schaffen eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine praktische ABSTELLKAMMER schafft wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KELLER.

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