Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

40227 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oberbilk befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1952 und bietet auf ca. 61,89 m² ein angenehmes und gut nutzbares Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.Die Immobilie ist derzeit seit dem 15.12.2016 vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.524 € zzgl. ca. 307 € Nebenkosten (bestehend aus ca. 177 € Betriebskostenvorauszahlung sowie ca. 130 € Heizkostenvorauszahlung) . Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Hervorzuheben sind der gepflegte Zustand der Wohnung, der Balkon sowie die attraktive Lage in Düsseldorf, die diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit machen.Das Haus wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 17 Einheiten, einschließlich einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft professionell verwaltet sowie fortlaufend instandgehalten. Aktuell werden weitere Einheiten im Haus veräußert. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse. Im Zuge der aktuellen Verkäufe formiert sich derzeit eine neue Eigentümergemeinschaft. Vor diesem Hintergrund liegen keine Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen sowie keine Rücklagen vor. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung und Gestaltung der Gemeinschaft von Beginn an aktiv mitzugestalten.

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