Kaufpreis 1.375.000 €

Zimmer 10

Größe 318 m²

22397 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!Versteckt in einer ruhigen Sackgasse und umgeben von privater Grünfläche präsentiert sich dieses 1978 erbaute Architektenhaus im Landhausstil auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück als ein Ort voller Atmosphäre und Möglichkeiten. Es sehnt sich nach einer neuen Familie, die es mit Kinderlachen und lebhaftem Familienalltag füllt. Auf ca. 318 m² Wohnfläche und ca. 242 m² Nutzfläche bietet das Haus insgesamt zehn Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, Gäste-WC, einen Wintergarten sowie im Keller einen Poolbereich mit Gartenzugang und eigener Terrasse. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eindrucksvoller Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kamin und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das angrenze Esszimmer verbindet diesen Bereich mit der Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten, der ebenfalls einen Zugang nach Draussen ermöglicht. Im Erdgeschoß befinden sich ausserdem zwei Schlafzimmer, ein Home Office, ein grosses Masterbad und ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Hochwertiges Holzparkett und Marmorböden verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter. Das Obergeschoss ist geschickt in zwei Bereiche gegliedert. Eine eigenständige Einliegerwohnung mit einem großen Wohnzimmer, Kamin und Westbalkon, einer Küche sowie einem Masterbad und einem Schlafzimmer. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für Gäste. Der privat genutzte Schlafbereich verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Masterbad. Sie können sowohl eine zweite Einliegerwohnung schaffen, da der Eingangsbereich getrennt ist, als auch die vorhandene Wohnung unkompliziert mit dem privat genutzten Bereich zusammenlegen. Im Keller befindet sich ein grosser Poolbereich mit direktem Gartenzugang. Dieser kann reaktiviert oder aber zu einem großen Fitness- und Kinderspielparadies umgestaltet werden. Umfangreiche Nutzflächen wie Hobbyräume, Werkstatt und Partykeller sowie eine Waschküche machen diesen Bereich besonders wertvoll und bieten viel Gestaltungsfreiheit.Der weitläufige Garten mit idyllischem Teich, die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Alarmanlage sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Doppelt verglaste Landhausfenster und weiße Innentüren bewahren den charmanten Charakter dieses besonderen Hauses.

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