Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
40764 Langenfeld (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Doppelhaus in bewährter Qualität, ruhiger Lage & mit optimaler AnbindungDiese attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Langenfelder Stadtteil Immigrath vereint zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Wohnlage zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Das im Jahr 2003 von PAESCHKE in massiver, verklinkerter Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 391 m² große Grundstück begeistert insbesondere mit einem außergewöhnlich großzügigen und liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die 2024 erneuerte Heizungsanlage sorgt in Verbindung mit der angenehmen Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse B).Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:Massive, verklinkerte BauweiseVollunterkellerung mit viel zusätzlichem StauraumFußbodenheizungNeue Heizungsanlage (2024)Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie TageslichtSeparates Gäste-WC mit FensterPflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und LaminatVideo-GegensprechanlageRollläden an sämtlichen Fenstern, im Erdgeschoss elektrisch mit ZeitschaltuhrDachflächenfenster mit Rollläden/JalousienEinbauküche bereits im Kaufpreis enthaltenMarkise, Sonnenschutzrollos und InsektenschutzgitterSatellitenanlageDie Kombination aus großzügigem Sonnen-Grundstück, moderner Ausstattung, gepflegtem Gesamtzustand und der begehrten Wohnlage macht diese Doppelhaushälfte zu einer Immobilie, die sofort überzeugt. Dank des hervorragenden Pflegezustands können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und Ihr neues Zuhause von Anfang an genießen.Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie - gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung oder bereits vorab bei einem virtuellen Rundgang.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.Nichts Passendes dabei?
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