Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 29. Juni 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht dieses hochwertige Reihenendhaus der renommierten Firma Werner Wohnbau in einer der begehrtesten Wohnlagen von 78054 Villingen-Schwenningen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus vereint modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss auf drei Wohnebenen. Bereits die attraktive Endhauslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ein 198 m² großes Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Die gesamte technische Versorgung erfolgt zentral über einen separaten Technikraum, in dem unter anderem die Heizungsanlage sowie die weitere Gebäudetechnik untergebracht sind. Jeder Eigentümer verfügt über einen entsprechenden Miteigentumsanteil an dieser gemeinschaftlichen technischen Anlage. Die professionelle Verwaltung sowie die zentrale Organisation von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen tragen langfristig zum Werterhalt der gesamten Wohnanlage bei. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche, bei der großer Wert auf Qualität, Design und Funktionalität gelegt wurde. Ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten namhafter Hersteller wie Bosch und einer edlen Natursteinarbeitsplatte aus Nero Assoluto Granit lässt sie keine Wünsche offen und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier wurde bei Ausstattung und Materialauswahl nicht gespart – ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl auf die überdachte Terrasse als auch direkt in den sonnigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit hochwertigen italienischen Fliesen sowie einem bereits vorbereiteten Kaminanschluss, der bei Bedarf den Einbau eines Kaminofens ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer. Dieses überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Bidet sowie einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der aktuell als Wohnbereich genutzt wird. Dank des direkten Zugangs zur großzügigen Dachterrasse eröffnet sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder stilvolle Elternsuite. Besonders praktisch: Die Wasser- und Abwasseranschlüsse wurden bereits bis ins Dachgeschoss vorbereitet, wodurch bei Bedarf problemlos ein weiteres Badezimmer realisiert werden kann. Auch technisch überzeugt die Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeversorgung. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und kontinuierlich frische Luft – ein spürbarer Mehrwert, insbesondere für Allergiker oder Asthmatiker. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Außenstellplätze sowie eine Garage – ein echtes Plus, insbesondere für Familien oder Autoliebhaber. Die Garage ist sowohl bequem über den Garten als auch direkt von der Straßenseite erreichbar. Zusätzlich steht den Bewohnern ein separater Fahrradabstellbereich im Garagenkomplex zur Verfügung. Ein Teil der hochwertigen Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden und rundet dieses exklusive Wohnangebot zusätzlich ab.

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