Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

97078 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Objekt Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in Würzburg-LindleinsmühleDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Organisation des Wohnalltags.Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot sinnvoll ab.Interessantes Entwicklungspotenzial:Nach einer langjährigen und lukrativen Vermietung hat sich der Eigentümer entschieden, die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand zu veräußern. Dadurch eröffnet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung bietet vielfältige Perspektiven und die Chance, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.Diese Immobilie verbindet funktionales Wohnen in praktischer Lage mit attraktivem Entwicklungspotenzial und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen dar.

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