Warmmiete 1.075 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
23556 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.11.2026 steht diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße in der Brahmsstraße zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Parteien (Baujahr 2001) und eignet sich ideal für 1–2 Personen, die eine ruhige Wohnatmosphäre und eine angenehme Hausgemeinschaft schätzen. ## Highlights der Wohnung * Helle Wohnräume mit großen Fenstern (Süd-West) * Sonnige Loggia in Süd-West-Ausrichtung * Aufzug bis in alle Etagen * Moderne Einbauküche mit neuer Kühl-Gefrierkombination, Herd und Backofen * Badezimmer mit Fenster * Elektrische Rollläden * Elektrische Markise auf der Loggia * Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Mehrfachverriegelung * Ca. 7 m² großer Kellerabstellraum mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller * Fahrradkeller sowie zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus * Außenstellplatz verfügbar ## Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in der Brahmsstraße. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in gut 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. ## Mietkonditionen * Kaltmiete: 850 € * Außenstellplatz: 45 € * Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 225 € * Gesamtmiete: 1.120 € pro Monat * Mietbeginn: 01.11.2026 * Energieeffizienzklasse: D * Kündigungsausschluss: 12 Monate * Staffelmietvertrag ## Voraussetzungen für Mietinteressenten Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter, die die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Hausgemeinschaft zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie folgende Voraussetzungen: * 1–2 Personen * Selbstzahler * Schufa-Auskunft ohne negative Einträge * Vorvermieterbescheinigung * Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung * Nachweis einer Hausratversicherung * Haustiere nur nach vorheriger Absprache und in Einzelfällen gestattet ## Interesse? Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit: * Ihre berufliche Tätigkeit * Wer in die Wohnung einziehen möchte * Den Grund Ihrer Wohnungssuche Vielen Dank!Ähnliche Angebote
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