Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 18

Größe 485 m²

08289 Schneeberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese historische und aufwendig sanierte Immobilie, im Herzen der Bergstadt Schneeberg. Beim Betreten des Hauses spürt man den Charme längst vergangener Zeiten. Schon der imposante Flur- und Treppenaufgangsbereich besitzt durch die Kreuzgewölbedecken ein besonderes Ambiente. Vermutlich um ca. 1600 ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet, wurde dieses denkmalgeschützte Haus in den Jahren 2000 bis 2002 vollumfänglich kernsaniert. Während einer aufwendigen und denkmalschutzgerechten Sanierung wurden auch die Grundrisse im Gebäude verändert und es entstanden acht moderne Wohneinheiten. So befinden sich heute im Erdgeschoss eine 2-Raum-WE mit 62m² und außerdem ein Raum welcher früher als kleines Gewerbe diente mit 29m², sowie eine Ausbaureserve im Rohbauzustand von 43 m² welche entweder als kleines Appartement dienen könnte oder der vorhandenen WE angefügt werden kann. Im ersten OG befinden sich insgesamt 3 WE, davon zwei 2-Raum-Whg. mit 60m², und eine zwei 2-Raum-Wohnungen mit je 50m².An eine Wohnung befindet sich angrenzend eine Dachterrasse zum entspannen vom Alltagsstress.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohneinheiten mit ca. 100 m², 60 m² und 40 m², wovon eine WE als Maisonette Wohnung bis ins zweite DG ausgelegt ist. Vom ersten OG zum DG wurde eine hochwertige Massivholztreppe neu eingebaut. Außerdem befindet sich im zweiten DG ein Trockenboden sowie Bodenkammern für die Mieter.Rückseitig verfügt das Gebäude über einen Anbau welcher im Erdgeschoss 3 PKW Garagen beherbergt und im OG eine 3-Raum-WE mit separatem Zugang.Das Anwesen verfügt über einen befestigten Innenhof, welcher mittels gesichertem Wegerecht für die Mieter des Gebäudes befahrbar und zu erreichen ist. Die WE im Objekt sind fast vollständig vermietet, lediglich die kleine Ausbaureserve im EG ist zur Zeit leerstehend.

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