Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 9

Größe 240 m²

16831 Rheinsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 29. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus dem Baujahr 1890 vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 240 m² sowie einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Wohnetagen und überzeugt durch seine attraktive Lage in der historischen Altstadt von Rheinsberg. Der idyllische Garten reicht bis an die Stadtmauer und schafft eine grüne Ruheoase mitten im Stadtzentrum. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes Ladengeschäft mit zwei Räumen sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 1. Obergeschoss Hier befindet sich eine liebevoll eingerichtete Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad und Küche sowie eine kleine, gemütliche Terrasse und bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Selbstverständlich eignet sich diese Etage ebenso hervorragend als dauerhafter Wohnraum. 2. Obergeschoss Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad sowie einer Küche, von der aus Sie die großzügige Dachterrasse betreten. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den See sowie auf das Schloss Rheinsberg – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Zwar ist derzeit kein Badezimmer vorhanden, jedoch lässt sich diese Ebene hervorragend mit dem zweiten Obergeschoss verbinden. So könnte mit überschaubarem Aufwand eine großzügige und attraktive Maisonette-Wohnung entstehen. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Stadthaus für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage mit Ferienvermietung – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Der idyllische Garten bis zur historischen Stadtmauer sowie die sonnige Dachterrasse mit Blick auf den See und das Schloss verleihen diesem Stadthaus eine besondere Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein außergewöhnliches Objekt für alle, die historischen Charme, eine attraktive Innenstadtlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

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